Hassebergerweg 43

Zeer fraai en met gevoel voor detail gerestaureerde voormalige brugwachterswoning, op een perceel van ruim 3000 m2. Deze vrijstaande woning grenst aan vis- en vaarwater van het Ruiten Aa kanaal en de Sellingerbossen. Dit bijzondere landhuis heeft een monumentale uitstraling en staat net buiten Sellingen, de parel van Westerwolde. Bij het vakkundig restaureren is niet bezuinigd op kwaliteit of afwerking. De authentieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven en toegevoegd. De woning heeft een zonnige sfeer mede door het professionele schilderwerk, de originele paneeldeuren en de glas-in-lood bovenlichten. Het geheel is voorzien van isolatieglas. Het dak, de muren en vloeren zijn volledig geïsoleerd. Elektra, meterkast, leidingwerk, riolering en hemelwaterafvoer zijn compleet vernieuwd. De bestrating is van oude klinkers. Sinds 2007 is de woning fors vergroot met een zij- en achteraanbouw. INDELING: De entree met balkenplafond geeft toegang tot woonkamer, kantoor, toilet, doucheruimte en trap naar de bovenverdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het hoge balkenplafond op van meer dan 3 meter, een antiek zwart marmeren schouw met houtkachel en glas-in-lood ramen. De radiatoren zitten verborgen achter panelen en op de vloer liggen grenen vloerdelen. Aansluitend aan de woonkamer is een landelijke keuken met Belgisch hardstenen aanrechtbladen, een rustieke schouwkap, een vloer met antieke plavuizen en kasten met oude bedstee deuren die plaats bieden aan een HR combiketel, koelkast, vriezer en voorraad. Rechts van de entreehal is nog een ruime kamer met oud-Hollandse plavuizen, openslaande deuren en antieke glas-in-lood ramen. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor, slaapkamer of tuinkamer. VERDIEPING: Op de overloop zijn diverse ingebouwde kledingkasten en opbergkasten. De slaapkamers bieden uitzicht op zowel de weide als het kanaal. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Verder is op deze verdieping een ruime badkamer met bad, doucheruimte, wastafel en toilet. EXTRA MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De boerenschuur kan als extra woonruimte of atelier gebruikt worden. Deze heeft een eigen ingang en grote dubbele openslaande deuren. De beneden- en bovenverdieping zijn voorzien van radiatoren. Beneden is een royale kamer met balkenplafond. Door middel van een slim weggewerkt luik bereik je een grote geventileerde kelder met diverse mogelijkheden voor opslag, voorraden, vrieskist, wijnvoorraad etc. Er is een doucheruimte, een separaat toilet en plaats voor een keuken met alle aansluitingen, ook voor wasmachine en droger. De trap naar de bovenverdieping is gemaakt in karakteristieke stijl. De grote Velux dakramen bieden een prachtig uitzicht op de weide. De wand en het geïsoleerde dakbeschot zijn saus- of behangklaar gemaakt om naar eigen smaak een kleur te kunnen geven. BUITEN: Een ruime oprit met 4 extra parkeerplaatsen. De larixhouten carport heeft een geheel geïsoleerde schuurruimte met 6cm dikke sandwichpanelen overkapping. Hier is plaats voor twee grote auto's. De gemetselde keermuren van oude stenen geven veel sfeer aan de terrassen met o.a. pergola, picknicktafel en houtopslag. De weide wordt afgewisseld met wilde bloemen en grassen, een fruitboomgaard, een kippenhok, houten banken, een hoge nestkast voor de torenvalk en een poel voor amfibieën. Het is volop genieten van de vogels en diverse zoogdieren die hier vertoeven, zoals de ijsvogel, bosuil, torenvalk, haas, ree, vos, eekhoorn enz. In Sellingen en omgeving vind je bossen met vennen en heidevelden. Westerwolde heeft een glooiend coulissenlandschap met de meanderende Ruiten Aa. Je kunt hier eindeloos fietsen, wandelen, vissen of kanovaren. Bovendien heeft Sellingen goede voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse restaurants, tennisbaan, voetbalvelden, zwembad, school, gemeentehuis en een recreatieplas met strand aan de Sellingerbeetse. Zou u graag in het mooie Westerwolde willen wonen, dan is dit werkelijk een unieke kans! U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging. De bewoners leiden u dan persoonlijk rond en kunnen u alles over de woning vertellen. INFO: - instapklaar, geen verbouwingskosten - levensloopbestendig - volledig geïsoleerd - authentieke elementen - grote biodiversiteit in de tuin - fantastisch uitzicht rondom - natuurrijke omgeving - aan vis- en vaarwater met aanlegsteiger - nabij alle voorzieningen - zeer hoge afwerkingsgraad - diverse gebruiksmogelijkheden