Hoornderweg 2

Wonen in harmonie met natuur en ruimte
Authentieke woonboerderij met dubbele bewoning aan de Westerwoldse Aa
Stelt u zich eens voor: de ochtendzon die langzaam opkomt boven de velden, de glinstering van dauwdruppels op het gras, en het zachte geluid van de rivier die voorbij stroomt. Een fazant scharrelt door de boomgaard, terwijl u op de veranda geniet van een verse kop koffie. Dit is geen vakantieadres. Dit is uw nieuwe thuis.
Midden in het idyllische Westerwolde, direct grenzend aan natuurgebied “De Hoorndermeeden”, ligt deze bijzondere woonboerderij op een royaal perceel van 17105 m2. Een plek waar stilte hoorbaar is, waar ruimte tastbaar wordt en waar de seizoenen dagelijks hun verhaal vertellen.

Een erf dat leeft met de seizoenen
In de lente vult de lucht zich met de geur van bloesem en het gezang van zangvogels. De zomer brengt warme avonden, wandelingen door de boomgaard en kano-tochten over de kabbelende Westerwoldse Aa. De herfst kleurt de landerijen in gouden tinten, terwijl de winter zorgt voor serene rust, waarbij enkel het gekraak van rijp onder uw voeten te horen is.
Hier is het elke dag een uitnodiging om naar buiten te gaan – of het nu is om verse appels te plukken, een vislijn uit te gooien in de rivier, of simpelweg te genieten van de stilte.

Dubbele bewoning – vrijheid en mogelijkheden
Deze woonboerderij is niet alleen prachtig gelegen, maar ook bijzonder functioneel. Het geheel bestaat uit:
• Een royale hoofdwoning
• Een zelfstandige tweede wooneenheid, waarbij een van de slaapkamers een royale zit- woonkamer heeft met complete voorzieningen.

Dit maakt het object ideaal voor:
• Meergeneratiewonen (kangoeroewoning)
• Het realiseren van een charmante Bed & Breakfast
• Zorg aan huis of gastenverblijf
• Praktijk aan huis
• Mini camping

Wooncomfort met karakter
De woning aan de achterzijde is gelijkvloers en straalt warmte en authenticiteit uit. De ruime living met houtkachel en de sfeervolle woonkeuken met fornuis is het hart van het huis. Grote ramen en een openslaande deur bieden een directe verbinding met de tuin en het weidse uitzicht over de landerijen. Er zijn diverse vaste kasten/inbouwkasten/voorraadkast/vitrinekast. Verder vindt u hier een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, toilet en wastafel, kantoorruimte met aangebouwde archiefruimte.

De tweede wooneenheid vindt u aan de straatzijde en deze beschikt ook over een eigen entree. Ook dit woongedeelte heeft een slaapkamer op de begane grond.
Op de begane grond bevinden zich de hal/entree met trap naar boven, garderobe, slaapkamer , woonkamer met houtkachel, houten vloer en erker, open woonkeuken met inductiekookplaat, koelkast, voorraadkast, inloopkast met aansluiting voor wasmachine en deur naar de veranda met uitzicht over de landerijen.

Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, en vaste wastafel.

Een van de slaapkamers van de hoofdwoning bestaat uit een grote zit/slaapkamer met aansluitend een kleine keuken met toilet en douchegelegenheid. Deze ruimte zou uitstekend geschikt zijn voor oudere inwonende kinderen of voor Mantelzorg.
Daarnaast is het goed om te weten dat de woning gasloos is. De woning wordt verwarmt middels airconditioning en 2 speksteen houtkachels.

Buitenleven in optima forma
Naast de woonvertrekken biedt de boerderij een grote schuur met werkplaatsen, eigen toilet en een ruime zolder. De royale boomgaard voorziet in veel verschillende fruitbomen en notenbomen. De moestuin is voorzien van een kas. De slingerende paden over het terrein maken dit tot een droomplek voor tuinliefhebbers, dierenhouders en iedereen die verlangt naar het buitenleven. De eekhoorn en de kerkuil zijn je vaste buren!

Een plek die u moet voelen
Dit is niet zomaar een woning. Dit is een erf waar geschiedenis, natuur en comfort samenkomen. Een plek waar u kunt wonen, werken, ontspannen én dromen – allemaal binnen handbereik. Ook is er de mogelijkheid om er een plek van te maken waar je zelfvoorzienend kunt leven!